Villa sur les toits Rooftop Quartier Prado/Perrier

Duplex T4 – Rooftop 120 m² – Terrasse 120 m² – Marseille 8e (Prado / Périer)

JACOB Patrimoine Immobilier vous présente ce duplex d’exception, entièrement rénové par un architecte, offrant l’expérience unique de vivre dans une villa sur les toits de Marseille. Situé au 6e étage avec ascenseur, ce bien lumineux de 120 m² Loi Carrez se prolonge par une terrasse de 120 m², aménagée avec un solarium et un espace cuisine d’été, pour un total de 240 m² de surfaces à vivre, face à une vue panoramique à 180° sur Notre-Dame de la Garde, la ville et les collines du Sud.

Le séjour et salle à manger de 42 m², baigné de lumière, s’ouvre sur la terrasse, offrant un espace idéal pour la détente et les réceptions. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre directement sur l’extérieur.

Le coin nuit comprend :

• 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, et une suite avec terrasse privée de 15 m²

• 1 salle de bain avec baignoire XL et équipements haut de gamme

• 1 salle d’eau avec douche italienne

• 2 WC séparés

• 1 espace buanderie indépendant

• 1 double dressing sur 4 mètres linéaires

Prestations haut de gamme et domotiques : climatisation et chauffage réversible dernière génération, isolation renforcée, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Le duplex est faiblement énergivore, alliant confort et performance.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, avec stationnement facile à proximité.

Un bien rare, prêt à poser ses valises, offrant lumière, espace et confort au cœur de Marseille.

Prix : 750 000 € F.A.I

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété :

• Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr