Loft atypique - Secteur Opéra / Vieux Port

Loft 4 pièces – 160 m² – Haut standing – Marseille 1er (Vieux-Port / Opéra)

JACOB Patrimoine Immobilier vous propose en exclusivité ce loft entièrement rénové par un architecte, d’une surface au sol de 160 m² (140 m² Loi Carrez), situé au 1er étage surélevé d’un immeuble semi-bourgeois de 3 étages, en plein cœur du quartier Vieux-Port / Opéra.

Ce bien unique vous séduira par son côté ultra atypique et moderne, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,80 m avec moulures.

L’espace de vie principal de 95 m² comprend le salon, salle à manger et cuisine, pensé comme un volume unique et traversant de 25 mètres, baigné de lumière grâce à sa triple exposition.

La cuisine sur-mesure dispose d’un îlot de 6 mètres, d’équipements de dernière génération et de finitions haut de gamme, notamment carrelage italien 1,20 m x 1,20 m et parquet en bois exotique.

Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde salle d’eau, toutes réalisées dans un esprit intemporel et élégant.

Le loft est également équipé d’une climatisation et chauffage réversible inverter, avec 8 bouches d’aération, pour un confort optimal toute l’année.

Emplacement privilégié : à 2 minutes du Vieux-Port, proche de toutes les commodités — restaurants, commerces, pharmacies, axes autoroutiers — et à moins de 10 minutes à pied de la plage et du Mucem.

Possibilité de stationnement à proximité en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété :

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots : 7

Quelques informations pratiques :

• Charges : 180 € / mois

• Taxe foncière : 2 500 €

  
  

  Bien exclusif et atypique dans le secteur, à visiter sans plus tarder !

Date de réalisation du Diagnostic : 16/09/2025

Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr